Фото - Будинки Круківських
52087

Будинки Круківських

Продаж комфортних будинків з готовністю 100%

Украина, город Киев
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 25.04.2021
Min сумма займа
$  80.000
Предлагаемая доходность
99% в год
Показать контакты
0
$ 270.000
Рейтинг
equalizer из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет инвестиции
 

Идея

Будівництво житла комфорт класу для заміського постійного або тривалого проживання в екологічно чистому місці неподалік від Києва.

Текущее состояние

На сьогодні вже зроблено- проектна документація, зроблений висновок по геологічним дослідженням грунтів, ділянка документально розділена на три окремі, збудовано два монолітні фундаменти, збудовано монолітну бетонну стрічку забору навколо всієї ділянки та виставленні металеві стовпи. Підключена електрика до кожної ділянки по 5кВт( з можливістю збільшення потужності до 15кВт на кожен будинок), технічна свердловина( на етап будівництва).

Економічні показники
• Собівартість проекту загально – 270000$
• Вже освоєно 20000$ (власні кошти)
• Вартість готового одного будинку з документами на продаж-
160000-180000$
• Плановий прибуток з проекту- 210000-270000$ • Термін реалізації проекту 6-12 місяців

Рынок

Портрет клієнта: Денис, молодий чоловік має власний бізнес (або займає керівну посаду) працює в IT сфері. Денису 30-37 років. В нього хлопчик 3 роки, а також чекають на дівчинку через 6 міс. У Дениса з дружиною багато друзів, з якими вони часто зустрічаються на вихідних на пікніках, разом їздять в Карпати та в різні подорожі. Денис багато часу зайнятий, тому по дому іноді допомагає дружині її мама (теща). У сім‘ї стоїть питання в місті особливо влітку робити нічого- куди переїхати жити чи просто виїзжати за місто на канікули та вихідні?

Проблема или возможность

Я вирішую проблему якісного заміського житла - будую та продаю комфортні будинки з дизайнерським ремонтом, декором та меблюванням. Майбутнім власникам не потрібно нічого ремонтувати/будувати/добудовувати. Перед купівлею замовник зможе спробувати пожити без купівлі.

Конкуренты

Альтернативи для клієнта- купити типовий будинок без оздоблення, витратити кошти на дизайн-проект, ремонт. Втратити 6-9 місяців життя, купу енергії та сил.

Або купити готове житло в Рив‘єра Віллас, Гуд Лайф Парк за 1000000$

Преимущества или дифференциаторы

Цілісний проект- архітектура продовжується в інтер‘єрі та по території ділянки- комфортне да цілком достатнє у всьому житло.

Финансы

• Собівартість проекту загально – 270000$
• Вже освоєно 20000$ (власні кошти)
• Вартість готового одного будинку з документами на продаж-
160000-180000$
• Плановий прибуток з проекту- 210000-270000$
• Термін реалізації проекту 6-12 місяців

Период кредитования

12 месяцев

Предложение займодателю

99

Тип залога

Другое

Обеспечение займа

Спочатку земля на якій ведеться будівництво, згодом право власності на будинок.

Бизнес-модель

Проектуємо та будуємо будинки під замовника.

Канали продажу банера на об‘єктах, таргетована реклама, рекомендації.

Витрати на маркетинг останні 5 міс- 1200грн.

Оброт копманії за останні 5 міс- 3800000грн.
Прибутковість 30% після сплати податків.

Решение

Комплекс з трьох окремих будинків для постіного або тимчасового проживання на одній території. Розташування- Київська обл., Вишгородський р-н, с. Лебедівка, вул. Лебединська, 52.а.б.в. Асфальтований під`їзд до ділянок, поруч (до 100м) ліс, та обвідний канал Київського моря (до 1км).
• Загальна ділянка розділена на три окремих по 7 соток землі під забудову - оформлені на фізичну особу
• Площа кожно будинку 140м2 (без врахування тераси, ганку та навісу)
• Три спальні, три санвузли, фінська сауна, простора кухня вітальня, тераса з
басейном, дві гардеробні кімнати, технічне приміщення з окремим входом.
• Будинки виконані в сучасному стилі з високоякісних та довговічних матеріалів. Оснащенні передовими технологіями по опаленню, вентиляції та кондиционуванню всіх приміщень.
• Цілісний проект - продовження архітектури в інтер’єрі та на ділянці
• Комплектація будинків – майбутнім власникам достатньо занести свій одяг
• Територія- виконане озеленення, повністю огороджені ділянки, виконане мощення доріжок та парковки, організовані зони патіо та зона навколо басейну

Участники проекта (CEO, Команда, Инвесторы, Менторы...)

Риски

Ризик присутній в частині продажу будинку. Якщо проект не продається, будинки можливо буде здати в оренду і поступово повернути інвестиції.
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
visibility226
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Период кредитования
Предложение займодателю
Тип залога
Обеспечение займа
Бизнес-модель
Решение
Участники проекта (CEO, Команда, Инвесторы, Менторы...)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи